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北部大開發!花都白云有望出現新產城!

近日,

廣州北部白云、花都等區域在土地出讓方面

接連出現大動作,

似乎意味著“北部大開發”時代的到來。

5月16日,白云黃石西第三煤礦地塊在經過房企多輪競價后花落廣州龍湖,讓白云西北部土地價值被市場重新審視。而在此之前的5月15日,廣州又掛出北部白云和花都三宗二類居住用地,掛牌起始總價超過53億元,用地總面積近26萬平方米。

▲圖文無關

 花都獅嶺板塊近年首次掛牌宅地,

 周圍成熟有洋房別墅盤以及綜合商業體 

廣州北部與白云人和鎮兩地塊同時放出的宅地,還有花都的平步大道以北、芙蓉大道以西G08-SL2地塊。(戳鏈接了解詳情)【重磅】花都一宗地掛牌出讓,規劃有居住、中小學、文化設施……

廣州中原研究發展部分析,該地塊位于花都區府以北,為獅嶺板塊近年首次公開掛牌宅地。掛牌公告顯示,其宗地面積約8.78萬平方米,競得人需配建地塊一(中小學用地)及地塊五(文化設施用地)。該地塊起拍價約14.63億元,折合樓面價約11776元/㎡,該地塊的最高限制地價約21.22億元。

自駕車從廣州海珠區出發,經高速路約1小時20分鐘到達地塊周圍,地塊附近主要有高層洋房項目東方文德·森島湖、別墅盤御湖天下、溢盈湖畔以及綜合商業體富力環貿港,東側目前被工業園所包圍。

▲廣清高速

盡管地塊距離廣清高速出入口直線距離僅約一兩公里,但目前從高速公路出口下來后有相當大范圍都在道路施工中,來往貨車、大巴較多,因此從高速公路出口到地塊附近車行時間仍需約15分鐘。

廣州中原研究發展部認為,花都獅嶺該地塊距離地鐵9號線花都廣場站約5~6公里,未來通往市區需要采取“公交+地鐵”的方,通勤便利度一般,只較適合有私家車的買家。現時離地塊較近的一手住宅項目主要為御華園,但相比起本次出讓的地塊,御華園整體臨近洪秀全水庫,周邊綠化程度高,宜居條件優勢明顯,且御華園距離獅嶺鎮配套密集的銅鑼灣廣場商圈1公里,周邊有多個大型專業皮具市場為其提供客源,而地塊所處的位置則相對遜色,較缺乏居住氛圍。

▲廣州融創雪世界首滑活動

對于該地塊來說,近期比較利好的消息是廣州融創文旅城內的融創雪世界、融創水世界等主題樂園將于6月份開業,有望給周圍帶來更多游客和相關配套設施。而從地塊到廣州融創文旅城將近9公里,自駕車時間大約25~30分鐘。

來源:廣州日報,今日花都

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