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省里批了!武進這九個村的人身價要暴漲了!

來源:江蘇省自然資源廳網站

近日

江蘇省自然資源廳網站公布了

省政府關于

常州部分村鎮建設用地的批復

同意這些土地被開發利用

共涉及武進的

禮嘉鎮、牛塘鎮、湟里鎮、湖塘鎮、洛陽鎮

南夏墅街道、西湖街道

土地利用形式有兩種

1.集體農用地轉為建設用地并征收為國有

2.集體建設用地、未利用地征收為國有

涉及的具體村鎮看這里

集體農用地轉為建設用地并征收為國有

禮嘉鎮秦巷村,南夏墅街道辦事處廟橋村、南夏墅村、鎮集體,牛塘鎮鎮集體、漕溪村,湟里鎮北湟村、后坊村、湟里村等15.6599公頃集體農用地(其中耕地9.983公頃)轉為建設用地并征收為國有。

集體建設用地、未利用地征收為國有

同時將湖塘鎮鎮集體,洛陽鎮鎮集體,南夏墅街道辦事處廟橋村、南夏墅村、鎮集體,牛塘鎮鎮集體、漕溪村,西湖街道辦事處鎮集體,湟里鎮安南村、北湟村、后坊村、湟里村等12.0102公頃集體建設用地、0.0047公頃未利用地征收為國有。

細心的朋友會發現

涉及到的農村雖然同為征收為國有

但被征收的土地利用形式有不同

分別為

集體農用地轉為建設用地并征收為國有 

集體建設用地、未利用地征收為國有 

幾字之差,差別卻很大

會影響到

征地補償、被征地農民社會保障等問題

下面,小武就給大家講講這之間的區別

如果你家在征用范圍內,

那要好好聽聽了

你們的身價要大漲啦!

1

常州劃分兩類地區,執行相應補償標準

常州市征地補償和被征地農民社會保障辦法規定,根據土地價值和經濟社會發展水平,常州劃分為兩類地區,執行相應的征地補償標準:

(一)一類地區為武進區、新北區、天寧區、鐘樓區、戚墅堰區

(二)二類地區為金壇市、溧陽市。

征地補償標準應當根據經濟社會發展水平和物價變動、被征地農民社會保障標準等情況確定,并適時調整。

2

農村征地補償

農民集體所有的土地按照用途分為農用地、建設用地和未利用地。征收農民集體所有的土地,應當依法足額支付征地補償費用,安排被征地農民的社會保障費用。

其中,征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物、青苗補償費。

拿這次被征用的農村為例

土地補償費

①征收農用地的土地補償費,按照被征收土地的面積計算。也就是說,禮嘉鎮秦巷村,南夏墅街道辦事處廟橋村、南夏墅村、鎮集體,牛塘鎮鎮集體、漕溪村,湟里鎮北湟村、后坊村、湟里村等15.6599公頃集體農用地(其中耕地9.983公頃),是按照被征收土地的面積計算。

②征收建設用地的土地補償費,按照征收農用地的土地補償費計算。也就是說,湖塘鎮鎮集體,洛陽鎮鎮集體,南夏墅街道辦事處廟橋村、南夏墅村、鎮集體,牛塘鎮鎮集體、漕溪村,西湖街道辦事處鎮集體,湟里鎮安南村、北湟村、后坊村、湟里村等12.0102公頃集體建設用地,是按照征收農用地的土地補償費計算。

③ 征收未利用地的土地補償費,按照征收農用地的土地補償費的0.5倍計算。也就是說,湖塘鎮鎮集體,洛陽鎮鎮集體,南夏墅街道辦事處廟橋村、南夏墅村、鎮集體,牛塘鎮鎮集體、漕溪村,西湖街道辦事處鎮集體,湟里鎮安南村、北湟村、后坊村、湟里村等0.0047公頃未利用地,是按照征收農用地的土地補償費的0.5倍計算。

安置補助費

①征收農用地的安置補助費:按照需要安置的被征地農民人數計算,需要安置的被征地農民人數按照被征收的農用地面積除以征地前被征地農村集體經濟組織人均農用地面積計算。

②征收建設用地和未利用地不支付安置補助費。

地上附著物

征收土地涉及房屋及其他建筑物、構筑物的,應當依法給予補償,補償辦法及標準按市政府規定執行,各轄市人民政府可以制定具體規定,報市人民政府備案。

征收土地涉及前條規定以外的農田水利、交通運輸、電力、通訊基礎設施等其他地上附著物,按照等效替代的原則支付遷移費、改建費或者補償費。

青苗補償費

按照一季的產值計算,能夠如期收獲的不予補償。

對可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等,支付移植費;不能移植的,給予合理補償或者作價收購。

此外,全市兩類地區農用地土地補償費、安置補助費的最低標準,由市人民政府制定并公布。

轄市(區)人民政府根據各地實際情況制定各轄市(區)土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準,報市人民政府備案。轄市(區)人民政府制定的土地補償費和安置補助費標準,不得低于市人民政府規定的最低標準。

征地補償標準調整后,市、轄市人民政府批準征地補償安置方案的,應當按照調整后的征地補償標準執行。

3

被征地農民社會保障

以征地補償安置方案批準之日為界限,將被征地農民劃分為下列三個年齡段:

第一年齡段(未成年年齡段)16周歲以下;

第二年齡段(勞動年齡段)為16周歲以上至60周歲;

第三年齡段(養老年齡段)為60周歲以上。

①未成年年齡段的被征地農民:按照當地安置補助費標準一次性領取生活補助費,不再作為被征地農民參加城鄉社會養老保險。

②勞動年齡段的被征地農民:應當參加企業職工基本養老保險,符合企業職工基本養老保險待遇領取條件的按規定辦理退休手續。

③養老年齡段的被征地農民:從征地補償安置方案批準次月起,按照不低于當地農村最低生活保障標準的1.1倍按月領取養老補助金,具體標準由轄市(區)人民政府確定。被征地前已經參加城鄉居民社會養老保險的人員,同時享受省人民政府規定的最低標準基礎養老金。

此外,還會對失地農民

開展就業培訓等政策扶持

讓農民離開土地也能夠衣食無憂

既能拿到補償款

還能解決社會保障問題

無后顧之憂

為了維護征地農民的利益

國家也是拼了呢

你家這次在征地范圍內嗎?

趕緊把這個好消息告訴給身邊的人吧~

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